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maison à vendre 5 pièces - 167,82 m2 VAUJOURS - 93

Ref : 280

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 167.82 m2 - VAUJOURS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

VAUJOURS - Secteur Fenelon

Proche des écoles Fenelon et La Fontaine, des commerces et de l'accès à la National 3,
Edifiée sur un terrain verdoyant et dépaysant, élevée sur un sous-sol total, laissez vous charmer par cette chaleureuse maison de caractère unique dans ce secteur ! Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un spacieux séjour traversant avec accès de part et d'autre à un grand balcon et une terrasse, une cuisine dinatoire indépendante, un WC et un bureau.
A l'étage, un large palier avec placards desservant 3 belles chambres, une grande salle d'eau, et un second WC indépendant.
Les combles sont aménagés en une chambre avec coin salon , idéal pour les adolescents !
Au sous-sol, un grand garage, une chaufferie/buanderie et un bureau pouvant également servir de chambre.

Le jardin est un véritable havre de paix de plus de 480m² avec une zone piscine et un coin pique-nique ombragé avec quelques arbres tropicaux pour un dépaysement total en restant au coeur de la ville !

Isolation et Double vitrage

Unique sur le secteur,
A ne pas laisser passer !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,8 m2
  • Surface habitable : 167,8 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Wc 1er etage (1,7 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Combles amenage (14 m2)
    • palier étage (5,7 m2)
    • garage (25 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre
    • Bureau (12,4 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Buanderie (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Mer

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
208
KWhEP/m2.an
45 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2670,0 € pour 2021
Bien proposé par Nelly morgado , agent commercial (RSAC 900682717)

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