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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,57 m2 VILLEPINTE - 93

Ref : 2043

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
310 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.57 m2 - VILLEPINTE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

À VILLEPINTE (93420), cet appartement de 49m², situé au troisième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Le bien, actuellement loué, représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant profiter d'un revenu locatif immédiat.

Le quartier bénéficie d'un accès très rapide aux transports: la gare RERB de VertGalant se trouve à seulement 6minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris, l'aéroport CDG et les environs. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle et écoles élémentaires) accessibles en moins de 8minutes à pied. Des espaces verts comme le parc forestier de la Poudrerie et des installations sportives (stade et gymnase) complètent ce cadre de vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,6 m2
  • Surface habitable : 48,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle deau + Douche (2,5 m2)
    • Sejour+ cuisine ouverte (31,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1296 €
  • Charges de copropriété : 208,5 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Canal de l'Ourcq
  • Commerces
  • Parc de la Poudrerie
  • Pistes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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