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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,04 m2 VAUJOURS - 93

Ref : 2040

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.04 m2 - VAUJOURS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

situé au cœur d une petite copropriété moderne avec ascenseur, cet appartement de 41m², entièrement refait à neuf, vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour lumineux où cuisine ouverte et coin repas se fondent harmonieusement. La chambre offre quant à elle un véritable havre de repos, tandis que la salle de bains et le WC complètent le confort quotidien, le tout sans aucun travaux à prévoir. Un balcon prolonge le cadre de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur.

Le bien bénéficie d'une place de parking privative, un atout rare dans le secteur, et les charges de copropriété restent faibles, garantissant une gestion économique. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, le quartier se distingue par son calme verdoyant, avec plusieurs parcs à moins de 10minutes de marche, parfaits pour des balades ou des activités en plein air.

Côté transports, le secteur est bien desservi : les arrêts de bus à 24minutes à pied offrent un accès rapide aux lignes locales, facilitant vos déplacements quotidiens. Le cadre de vie allie sérénité et praticité, faisant de cet appartement une opportunité rare pour qui recherche un logement clé en main, confortable et stratégiquement situé à Vaujours.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Sejour+ cuisine ouverte (23,6 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 64,2 €
  • Taxe foncière : 677 €

À proximité

  • Autoroute
  • Parc de la Poudrerie
  • Pistes
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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