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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,91 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 1720
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.91 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.91 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Exclusivité
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Description

Situé au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces à Tremblay-en-France vous offre un cadre de vie idéal. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des WC, ainsi que deux chambres. Vous profiterez d'un balcon pour vous détendre et d'une place de parking couverte pour votre véhicule. L'appartement est actuellement dans un état habitable sans travaux, prêt à vous accueillir.

La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une vue imprenable sur le parc de la Poudrerie, offrant un espace verdoyant pour les promenades et les loisirs. Le quartier est également animé par la présence de plusieurs commodités, dont une gare RER B à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et ses alentours. Vous trouverez également à proximité des commerces, un cinéma, ainsi que des établissements scolaires pour les familles. La clinique du Vert Galant est également à proximité, offrant un accès pratique aux services de santé.

Pour une vie quotidienne agréable, le secteur propose une gamme de services et d'activités. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un conservatoire. Les amateurs de loisirs trouveront leur bonheur avec le parc forestier de la Poudrerie à quelques minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Cette opportunité de vivre dans un environnement équilibré entre nature et commodités ne doit pas être manquée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,9 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1212 €
  • Charges de copropriété : 199,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10,1 €

À proximité

  • Parc de la Poudrerie
  • Canal de l'Ourcq
  • Commerces
  • Pistes
  • Autoroute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7313kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 25/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290,0 € et 450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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