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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,68 m2 VAUJOURS - 93

Ref : 1585

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
224 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.68 m2 - VAUJOURS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

VAUJOURS, Secteur du Parc de la Poudrerie

Nous vous proposons d'acquérir ce charmant appartement de type F2, au sein d'une copropriété construite en 2004 qui bénéficie d'un accès sécurisé avec caméra de vidéosurveillance, digicodes et interphones.

La composition est la suivante : Une entrée avec placard de rangement, un lumineux séjour avec un accès sur une terrasse de 12 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec son dressing intégré, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Positionné au 1er étage d'un immeuble en comprenant 3 au total, avec ascenseur et une large place de parking pouvant accueillir 1 voiture + motos.

Proche des commerces, écoles, différents moyens de transports, axes routiers et bien d'autres, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement rentable.

Les + : Fenêtres PVC, double vitrage, DPE C, faibles charges de copropriété, stores manuels.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,9 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Terasse (12 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 103,3 €
  • Taxe foncière : 761 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 122231,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12923kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par Alessio bomben EI, agent commercial (RSAC 917929416)

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