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6 pièces - 124,47 m2 VAUJOURS - 93

Ref : 1090

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.47 m2 - VAUJOURS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de caractère située dans le quartier pavillonnaire prisé des Marlières à Vaujours. Avec ses poutres apparentes, cette maison de 6 pièces est idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie spacieux, elle offre un potentiel exceptionnel. Les quatre chambres, dont une au rez-de-jardin, sont spacieuses et lumineuses. La maison comprend un séjour de 50 m² avec son espace cheminée annexé de 13 m², une cuisine de 12 m², Un dressing de plus 2 m² et une salle d'eau de 5 m² complètent cet espace de vie pratique. Profitez d'un sous-sol total de 58 m², d'un garage et d'un espace extérieur pour stationner vos véhicules.

La maison est idéalement située à proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, boulangeries et boucheries sont nombreux. Les écoles Anatole France et le collège Romain Rolland sont à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Square de l'Ourcq et la forêt sont à moins de 10 minutes à pied.

Côté transport, rejoignez facilement la ligne T'bus 3 à l'arrêt Bretagne, à seulement 1 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 360 000€. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 197,3 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Wc 1er étage (1,3 m2)
    • Salle deau (5,3 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Espace cheminée (13,1 m2)
    • Cuisine dété + chaufferie + Buanderie (9,6 m2)
    • Garage sous sol (48,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Traversante

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Autoroute
  • Canal de l'Ourcq
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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