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Maison à vendre 5 pièces - 105,39 m2 VILLEPINTE - 93

Ref : 914

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.39 m2 - VILLEPINTE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

**Maison Familiale Prête à Vivre - Proximité Commodités - VILLEPINTE 93420**

Découvrez cette charmante maison de 105m², idéalement située à Villepinte, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Avec 4 chambres spacieuses, une véranda lumineuse et un chauffage individuel, cette demeure est habitable sans aucun travaux requis.

Profitez d'une vie de quartier dynamique avec Auchan à 4 min à pied, et des écoles (École primaire Charles Péguy, École maternelle Charlemagne, Collège Françoise Dolto) à quelques pas. Pour vos déplacements, la gare RER B du Vert Galant facilite vos trajets quotidiens.

Entourée de verdure, à proximité de la roseraie (200m) et de plusieurs parcs, cette maison est un havre de paix urbain. Une vie pratique vous attend avec un accès facile aux commerces, restaurants, et services.

Un box attitré vient compléter ce bien.

Une opportunité à saisir pour un confort quotidien dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 105,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Degagement etage (4,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Degagemen rdc (6,1 m2)
    • Veranda (4,3 m2)
    • Entrée (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation interieure totale + cuisine + salle de bains + isolation exterieure + + Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Autoroute
  • Ecole
  • Commerces
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1120,0 € pour 2024
Bien proposé par Eve rault EI, agent commercial (RSAC 980030209)

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