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Maison à vendre 4 pièces - 84,47 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 736

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.47 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

Située à Tremblay-en-France (93290), cette maison de pays de 84m² offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement du parc du Château Bleu et du centre équestre de la commune. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 30m², de trois chambres (une de 17m² et une de 14m²) ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage de 70m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier idéal. Il nécessite une rafraichissement complète, laissant ainsi toute la liberté de le personnaliser selon vos goûts.

L'emplacement bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus (T'bus1, T'bus2, ligne2123) se trouvent à quelques pas, et le noctilien N140 est accessible en 7minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les zones environnantes, dont l'aéroport CharlesdeGaulle et du parc d'exposition de Villepinte. Les écoles primaires sont également à proximité, avec l'école élémentaire et maternelle AndréMalraux accessibles en moins de 10minutes à pied, ce qui rend le quartier adapté aux familles.

Le quotidien est agrémenté de plusieurs restaurants à deux pas, dont un établissement réputé et d'autres tables conviviales, offrant un choix de restauration varié sans quitter le quartier. Cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement verdoyant tout en restant bien connecté aux commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Surface terrain : 608 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Palier (11,7 m2)
    • Sejour+ cuisine ouverte (28,9 m2)
    • Garage (69,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Eglise Saint-Médard
  • Parc du Château Bleu
  • Parc du Sausset
  • Autoroute
  • Bus
  • Pistes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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