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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 VILLEPINTE - 93

Ref : 541

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - VILLEPINTE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Exclusivité
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Description

Nichée dans le calme de Villepinte, cette maison de 108m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui mène à un séjoursalle à manger de plus de 30m², idéal pour partager les moments du quotidien. La cuisine de 11m², séparée mais proche. A l'étage quatre chambres, dont une de 13m², offrent suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Un garage de 16m² complète le bien, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des transports en commun : plusieurs arrêts de bus (ligne45, 39 et Filéo Roissy Sud) se trouvent à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le réseau RER B et les principales voies de la région. Le quartier est également très bien desservi sur le plan éducatif, avec plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles à pied en moins de six minutes, offrant un cadre scolaire pratique pour les enfants.

Pour les moments de détente, le parc La Roseraie n'est qu'à deux minutes à pied, un espace vert où il fait bon se promener ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. À quelques minutes supplémentaires, vous trouverez un centre sportif et une piscine, idéaux pour les activités sportives et familiales. Cette maison, prête à habiter avec rafraîchissement, allie confort, praticité et un environnement paisible, très recherché par les familles souhaitant s'installer dans un secteur à la fois bien connecté et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,3 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Séjour - Salle à manger (31,5 m2)
    • Palier 2ème niveau (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1917 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19128kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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