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Appartement F3 à louer 3 pièces - 63,25 m2 VILLEPINTE - 93

Ref : 2338

1 250 €

par mois charges comprises

15 avis (location/gestion) : 8,3/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 63.25 m2 - VILLEPINTE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

Situé au troisième étage d'un immeuble calme de Villepinte, cet appartement de 62m² vous accueille dès l'entrée avec un espace dégagé menant à un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine fonctionnelle. Deux chambres, dont une de 13m², offrent un cadre reposant, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent le confort quotidien.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : le RER B (stations VertGalant) se trouve à seulement cinq minutes à pied, assurant un accès rapide à Paris et aux environs. Les familles apprécieront la proximité d'une crèche, d'une école maternelle et de deux écoles élémentaires, toutes accessibles en moins de dix minutes à pied. Un petit parc forestier à quelques minutes ajoute une touche de verdure pour les balades du weekend.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine ouverte . (4,9 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1050 €
  • Loyer de base : 1050 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 829,83 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 638,19 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 191,64 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Manuela brou EI, agent commercial (RSAC 103849600)

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