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Maison à vendre 6 pièces - 114,08 m2 VILLEPINTE - 93

Ref : 2233

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.08 m2 - VILLEPINTE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Exclusivité
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Description

Située à Villepinte, cette maison de 115m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois espace et proximité des services essentiels. Au rezdejardin, vous profiterez d'une vaste terrasse de 25m² donnant sur un jardin paisible, tandis que le garage de 33m² et la cave de 5m² viendront compléter le confort quotidien. À l'étage, la suite parentale de 15m², le dégagement lumineux de 18m² et la salle de bains avec douche assurent une intimité appréciable, tandis que les trois autres chambres, de 10 à 12m², offrent des espaces adaptés aux enfants ou au télétravail. La cuisine de 11m² adjacent sur une salle à manger de 21m², créant un lieu convivial pour les repas en famille.

Le quartier se distingue par son environnement calme et verdoyant, avec un parc forestier à quelques minutes à pied, idéal pour les balades et les activités en plein air. Le secteur est également très bien desservi : plusieurs arrêts de bus (lignes 642, Filéo Roissy Sud, 39 et 45) se trouvent à moins de 6minutes à pied, facilitant l'accès au RER B de la gare VertGalant et à l'aéroport CDG. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec un groupe scolaire, deux collèges, une école primaire et une maternelle accessibles en moins de 10minutes de marche, ce qui simplifie le quotidien des familles. Cette maison, à rafraîchir, représente une belle opportunité de personnaliser un espace généreux au cœur d'un quartier à la fois paisible et bien connecté.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210,0 m2
  • Surface habitable : 114,1 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Grenier (8,8 m2)
    • Suite parentale 1er Niveau (14,7 m2)
    • Wc 1er étage (1,2 m2)
    • Degagement 1er etage (9,7 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement rez de jardin (4,5 m2)
    • Cellier + buanderie +chaufferie (6,2 m2)
    • Salle de bains + douche (5,2 m2)
    • Salle à manger (21,0 m2)
    • Salon (16,4 m2)
    • Garage (33,4 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Terrasse à larrière (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Traversante

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1412 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27746kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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