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Maison à vendre 3 pièces - 80,54 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 2140

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.54 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

Au cœur de Tremblay-en-France, cette maison de 80m²avec un agencement vous permettant de vivre de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour convivial de 18m², une cuisine de 12m² et deux chambres, dont une spacieuse de 18m², ainsi qu'un bureau de 14m² idéal pour le télétravail. Le garage de 27m², la dépendance de 23m² et les combles aménageables de 28m² ouvrent de multiples possibilités d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Malgré son état actuel à rénover totalement, ce bien vous permet d'imaginer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style.

Le quartier se distingue par son cadre paisible et familial, à proximité immédiate d'établissements scolaires de qualité: écoles élémentaires et maternelles à moins de 10minutes à pied, ainsi que le collège RomainRolland à 911minutes. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes de marche, avec plusieurs arrêts de bus (Sarrault, Berlioz) facilitant vos déplacements vers le RERB de VertGalant. Cette localisation combine tranquillité résidentielle et commodités essentielles, idéale pour une vie de famille agréable ou pour un projet de rénovation ambitieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Combles aménageables (27,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle deau+Douche (3,2 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Garage (26,7 m2)
    • Dépendance (22,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1988
  • Taxe foncière : 1013 €

À proximité

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  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39386kWh/m2.ankg CO2/m2.an387 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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