Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 COUBRON - 93
Ref : 1926
410 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée dans le quartier résidentiel de Coubron, cette maison de six pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rezdépartement, une entrée accueillante mène à une cuisine fonctionnelle, un salon convivial et une salle à manger. Le premier étage accueille cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le soussol propose un espace de travail de 15m², un atelier de 14m² et des pièces de rangement pratiques (chaufferie, cellier). Le bien, à rafraîchir, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPE C.
Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des établissements scolaires: l'école PaulBert (maternelle, élémentaire et groupe scolaire) se trouve à deuxtrois minutes à pied, offrant un environnement éducatif complet pour les enfants. Le quartier, calme et verdoyant, est agrémenté de plusieurs espaces verts accessibles à pied, comme le SquareBerkheim et le Parc de la Mairie, parfaits pour les balades en famille. Cette maison représente une véritable opportunité pour qui recherche un logement spacieux, à personnaliser, dans un secteur paisible tout en restant à proximité des services éducatifs.
Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des établissements scolaires: l'école PaulBert (maternelle, élémentaire et groupe scolaire) se trouve à deuxtrois minutes à pied, offrant un environnement éducatif complet pour les enfants. Le quartier, calme et verdoyant, est agrémenté de plusieurs espaces verts accessibles à pied, comme le SquareBerkheim et le Parc de la Mairie, parfaits pour les balades en famille. Cette maison représente une véritable opportunité pour qui recherche un logement spacieux, à personnaliser, dans un secteur paisible tout en restant à proximité des services éducatifs.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 134,8 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 435 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Chambre (18,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Palier 1er étage (3,3 m2)
- Wc 1er étage (2,1 m2)
- Salle de bains + douche (6,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salon (14,4 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Entrée (9,5 m2)
- Salle a manger (12,0 m2)
- Suite Parentale (11,5 m2)
- Chaufferie (12,7 m2)
- Cellier - Buanderie (12,6 m2)
- Degagement sous sol (5,5 m2)
- Bureau sous sol (14,7 m2)
- Atelier (14,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Traversante
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 60 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2238 €
À proximité
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
