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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 1782

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

Dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 4 pièces à Tremblay-en-France offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 83 m², elle comprend notamment trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-jardin, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Le séjour et la cuisine ouverte, d'une superficie de 26 m², offrent un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 24 m² et l'abri de jardin de 5 m² complètent agréablement ce logement, invitant à profiter de l'extérieur.

Aux alentours, vous trouverez plusieurs écoles à quelques minutes à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Le quartier bénéficie également d'un environnement verdoyant avec des parcs et des espaces de loisirs à proximité, tels que le parc forestier de la Poudrerie. Pour les sorties culturelles, le cinéma Jacques Tati et le conservatoire sont accessible à pied. Les commodités, commerces, banques sont sont centralisés sur l'avenue PASTEUR à 500m. La gare RER B Vert-Galant est également à proximité, offrant une connexion pratique vers Paris et sa région. Cette maison allie ainsi confort, espace et qualité de vie, dans un environnement familial et dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Palier 1er étage (3,5 m2)
    • Wc- Buanderie (3 m2)
    • Suite parentale rez de jardin (13,0 m2)
    • Sejour+ cuisine ouverte (26,3 m2)
    • Terrasse (23,6 m2)
    • Abri de jardin (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1404 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Canal de l'Ourcq
  • Ecole
  • Parc de la Poudrerie
  • Crèche
  • Pistes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)815kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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