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Maison à vendre 8 pièces - 137,50 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 1774
maison à vendre - 8 pièces - 137.5 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

Située dans la ville de Tremblay-en-France, cette maison de 8 pièces est un véritable havre de paix pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 150 m², elle offre tout ce qu'il faut pour vivre confortablement. Les 4 chambres, dont une spacieuse de 24 m², offrent de l'espace pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bains et la salle d'eau + WC + douche permettent une grande commodité. La cuisine, d'une surface de 11 m², est parfaite pour préparer des repas en famille, et le triple séjour de 43 m² est idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

La maison dispose également d'un cellier-buanderie de 23 m² et d'une dépendance de 15 m², offrant ainsi de nombreux espaces de stockage et de possibilités pour créer un atelier ou un espace de loisirs. Le petit salon de 11 m² est un endroit parfait pour se retrouver en petit comité, tandis que la mezzanine ajoute une touche d'élégance et de sophistication à l'ensemble. Les 2 WC et la chaufferie de 5 m² complètent les équipements de cette maison, qui est déjà habitable sans travaux. Pour les amateurs de vin, la cave à vin de 7 m² est un atout certain.

La maison est située dans un quartier calme et réservé, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont un collège et des écoles maternelle et élémentaire, accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont également à proximité, avec un arrêt de bus à 4 minutes à pied, permettant ainsi de se rendre facilement au centre-ville ou à la gare RER B Vert-Galant. Les commerces et les restaurants ne sont pas loin non plus, avec quelques établissements à quelques minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, le canal de l'Ourcq est à proximité, offrant des possibilités de promenades et de détente. Cette maison est donc parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et calme, tout en étant à proximité des commodités et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,9 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Palier 1er étage (3,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle deau + WC + douche (4,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Triple Séjour (43,1 m2)
    • Cellier - Buanderie (23,1 m2)
    • Dependance (15,4 m2)
    • Petit Salon (11,4 m2)
    • Degagement rez de jardin (2,1 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Cave a vin (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Traversante

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

À proximité

  • Autoroute
  • Canal de l'Ourcq
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22347kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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