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Maison à vendre 5 pièces - 84,07 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 1703
maison à vendre - 5 pièces - 84.07 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

Dans le charmant quartier de Tremblay-en-France, découvrez cette maison à vendre, offrant un potentiel de rénovation immense. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, elle promet un espace de vie généreux pour les futurs propriétaires. L'organisation intérieure peut être entièrement repensée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace personnel et des espaces de vie conviviaux. Le garage, avec ses 48 mètres carrés, offre une opportunité unique pour créer un espace de détente, un atelier ou même un bureau à domicile, tout en conservant un espace de stationnement pour les véhicules.

La situation géographique de cette maison est également un atout non négligeable. Proche du canal de l'Ourcq, les futurs propriétaires pourront profiter de promenades bucoliques et de la tranquillité que procure cette voie d'eau. L'environnement est propice à la création d'un espace de vie familial, avec des possibilités de loisirs à proximité, tels que des centres sportifs, qui permettent de pratiquer diverses activités physiques et de se détendre. La présence de transports en commun à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers les principaux axes de communication, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens.

Cette maison à rénovation totale représente un projet passionnant pour qui souhaite laisser son empreinte et créer un espace de vie sur mesure. L'optimisation du garage et la possible création d'une suite parentale sont des éléments qui pourraient rendre ce bien encore plus attractif. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un espace de vie personnalisé, alliant tranquillité, proximité avec les espaces naturels et facilité d'accès aux transports en commun. Cette maison est une occasion unique de concrétiser son projet de vie dans un cadre agréable et prometteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,9 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre
    • Degagement 1er etage (3,0 m2)
    • Chaufferie (2,0 m2)
    • Degagement 2 etage (3,8 m2)
    • Salle deau + WC + douche (7,3 m2)
    • Garage (47,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Traversante

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Autoroute
  • Canal de l'Ourcq
  • Commerces
  • Ecole
  • Parc de la Poudrerie
  • Parc de Tremblay

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9115kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 20/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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