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Description
La situation géographique de cette maison est également un atout non négligeable. Proche du canal de l'Ourcq, les futurs propriétaires pourront profiter de promenades bucoliques et de la tranquillité que procure cette voie d'eau. L'environnement est propice à la création d'un espace de vie familial, avec des possibilités de loisirs à proximité, tels que des centres sportifs, qui permettent de pratiquer diverses activités physiques et de se détendre. La présence de transports en commun à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers les principaux axes de communication, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens.
Cette maison à rénovation totale représente un projet passionnant pour qui souhaite laisser son empreinte et créer un espace de vie sur mesure. L'optimisation du garage et la possible création d'une suite parentale sont des éléments qui pourraient rendre ce bien encore plus attractif. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un espace de vie personnalisé, alliant tranquillité, proximité avec les espaces naturels et facilité d'accès aux transports en commun. Cette maison est une occasion unique de concrétiser son projet de vie dans un cadre agréable et prometteur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131,9 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (19,8 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Salle de bains (7,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre
- Degagement 1er etage (3,0 m2)
- Chaufferie (2,0 m2)
- Degagement 2 etage (3,8 m2)
- Salle deau + WC + douche (7,3 m2)
- Garage (47,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Traversante
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
À proximité
- Autoroute
- Canal de l'Ourcq
- Commerces
- Ecole
- Parc de la Poudrerie
- Parc de Tremblay
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).