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7 pièces - 195 m2 VILLEPINTE - 93

Ref : 1690

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
maison à vendre - 7 pièces - 195.0 m2 - VILLEPINTE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

Dans la ville de Villepinte, à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, notamment de la gare du Vert-Galant, cette maison de 7 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. Avec une surface habitable de 195 m², elle comprend 5 chambres, un salon-salle à manger spacieux de 41m², une cuisine fonctionnelle de 12m², ainsi qu'une salle de bains et trois WC répartis sur les étages. Un balcon de 7m² et une cuisine d'été de 10m² complètent ce tableau, offrant des espaces de détente et de réception appréciables.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sa proximité avec les établissements d'enseignement. Vous trouverez à quelques minutes à pied des écoles primaires, maternelles, et même un collège, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des enfants. De plus, la maison bénéficie d'un environnement familial et calme, propice à une qualité de vie élevée. Le garage de 41m² et les espaces de stockage comme la cave à vin et la chaufferie ajoutent une touche de praticité à cette propriété.

Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offre une opportunité unique de créer un véritable havre de paix et d'espace, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourriez transformer cet espace en un véritable foyer, profitant ainsi d'un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en développement.

Ce bien n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous, coup de cœur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 255,6 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (39,7 m2)
    • Palier 2ème étage (4,8 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Wc 2ème étage (4,1 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Palier 1er étage (7,4 m2)
    • Salon-salle à manger (41,1 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
    • Wc 1er étage (1,2 m2)
    • Cuisine d'été (10,3 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Degagemen rdc (5,1 m2)
    • Cave a vin (2,1 m2)
    • Garage (41,1 m2)
    • Entrée (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Traversante

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2120 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Lycée
  • Ecole

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)464138kWh/m2.ankg CO2/m2.an442 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 138

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11112,0 € et 15304,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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