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Maison à vendre 8 pièces - 189,39 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 1681
maison à vendre - 8 pièces - 189.39 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

Dans un cadre idéal pour les familles, cette maison de 8 pièces à Tremblay-en-France offre un espace généreux pour vivre et partager des moments ensemble. Avec ses 189 m² habitables, elle propose un séjour spacieux de 46 m², parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, d'une surface de 16 m², est équipée pour préparer des repas délicieux, tandis que la salle de bains et les salles d'eau offrent tout le confort nécessaire. Les 5 chambres, dont certaines bénéficient de surfaces généreuses comme 19 et 25 m², permettent à chacun de trouver son espace personnel.

Cette maison est également idéale pour ceux qui cherchent un espace de détente et de loisirs. La buanderie et le garage offrent des espaces pratiques pour ranger les vélos, les outils et les accessoires de jardin. La cuisine d'été, avec ses 9 m², est parfaite pour les repas en plein air et les barbecues d'été. Le garage de 37 mètres carrés peut accueillir une voiture, des vélos ou servir de local pour les hobbies. La dépendance offre une possibilité d'espace supplémentaire pour une salle de sport, un atelier ou un bureau à domicile.

Située à proximité de la gare RER B du Vert Galant, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Le canal de l'Ourcq est également à proximité, offrant des possibilités de promenades et de détente dans un cadre naturel. La clinique du Vert Galant est à quelques minutes, ce qui est un atout pour les familles et les personnes âgées. Les écoles, dont le collège Romain Rolland et l'école élémentaire Jean Jaurès, sont accessibles à pied en quelques minutes, ce qui facilite la vie quotidienne des familles. Les terrains de sport et les espaces verts à proximité offrent des possibilités de loisirs et de détente pour les enfants et les adultes. Cette maison à Tremblay-en-France offre ainsi un cadre de vie familial, pratique et agréable, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et bien desservi.

Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Visite sur rendez-vous, coup de cœur assuré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 297,9 m2
  • Surface habitable : 189,4 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle de bains (17,1 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Séjour (46,3 m2)
    • Entrée (15,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salon (14,0 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Dépendance
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Buanderie (16,4 m2)
    • Garage (36,6 m2)
    • Cuisine dété (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : portillon éléctrique et porte de garage motorisées
  • Taxe foncière : 1866 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Canal de l'Ourcq
  • Commerces
  • Ecole
  • Parc de la Poudrerie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16527kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2515,0 € et 3403,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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