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Maison à vendre 4 pièces - 95,64 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 1154

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.64 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Exclusivité
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Description

TREMBLAY EN FRANCE

Au cœur du quartier très recherché du Bois de Saint Denis, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun, découvrez cette charmante maison NON MITOYENNE édifiée sur une vaste parcelle de plus de 500m² verdoyante et arborée !
Elevée sur 3 niveaux, vous accèderez au pavillon en empruntant une véranda refaite à neuf qui vous mènera à l'entrée principale de l'habitation. Vous trouverez ensuite un lumineux séjour traversant avec accès direct à la terrasse extérieure, idéalement exposée. Vous serez également séduit par sa grande cuisine dinatoire, ouverte, entièrement aménagée et équipée, dans laquelle vous pourrez profiter du confort d'un vaste plan de travail pour toutes vos préparations culinaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC sur ce même niveau. A l'étage, un dégagement vous mènera à l'espace nuit, composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC.
Un sous-sol partiel aménagé en une spacieuse buanderie ainsi qu'un grand garage non attenant, en fond de parcelle viennent compléter les belles prestations qu'offre déjà cette maison !

Avec sa robuste construction, vous disposerez également de diverses possibilité de transformation de cette habitation : agrandissement latéral, arrière ou en hauteur sont des options qui offre à cette maison la possibilité d'évoluer en même temps que vos besoins personnels et/ou vos envies, qui changent au fil des années.

Les points positifs :
Double vitrage
Tous les planchers sont en béton
Aucune mitoyenneté
Possibilité de rentrer beaucoup de véhicules dans la propriété
Très bon état général, peinture intérieure neuve, ravalement refait il y a 3 ans, véranda refaite en 2024

Besoin d'en savoir plus ? Demandez vite votre visite au 01 49 47 13 45 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,6 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Veranda (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Buanderie (24,7 m2)
    • Degagement sous sol (3 m2)
    • Degagement 1er etage (2,3 m2)
    • Salle de bain + wc (6,4 m2)
    • Garage (31,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT FAIT IL Y A 3 ANS PEINTURE REFAITE EN 2025 VERANDA REFAITE EN DUR COUT DE 10 000E LE FRIGO, LE LAVE VAISSELLE ET LE POELE A BOIS NE RESTENT PAS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

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