Quelles perspectives pour 2024 ?
MAISONS
En Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 516€ (-8,1% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 349 220€.
La superficie moyenne des maisons achetées est de 104,5m².
APPARTEMENTS
En Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les appartements est de 3 897€ (-6,9% sur un an).
Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 203 695€.
La superficie moyenne des appartements achetés est de 55,9m².
L’apport personnel représente aujourd’hui en moyenne 36,6% du montant d’acquisition, atteignant un niveau jamais égalé. La superficie des biens acheté ne peut quasiment plus se réduire au risque d’atteindre un seuil de viabilité qui rend l’acquisition inenvisageable pour le confort des occupants.
En réalité, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, un seul et dernier levier peut permettre au marché immobilier de repartir : celui des prix. Ils doivent baisser davantage qu’ils ne l’ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.
Alors seulement, le marché immobilier pourrait retrouver des couleurs et permettre à nouveau aux Français de concrétiser leur rêve de propriétaires.
5 raisons d'investir à Tremblay-en-France avec notre équipe de professionnels de l'immobilier tremblaysien CENTURY 21 Vert-Galant
Si vous envisagez d'investir dans une maison à Tremblay-en-France, voici cinq raisons convaincantes de le faire avec notre équipe tremblaysienne CENTURY 21 Vert-Galant :
- Situation géographique stratégique : avec son accès facile à Paris et à d'autres villes de la région, Tremblay est idéalement située. La ville dispose d’excellentes connexions de transport avec notamment le RER B. De plus, la présence de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle à proximité offre des opportunités de voyage.
- Projets de développement : La ville est en constante évolution, avec de nombreux projets d'infrastructures et d'urbanisme qui améliorent la qualité de vie des résidents. Le cœur de ville est en cours de réhabilitation et régulièrement des programmes d'amélioration de l’habitation et des espaces verts sont prévus.
- Infrastructures et commodités : Tremblay-en-France offre un large éventail d'infrastructures, d'écoles de qualité, de commerces et de services, ce qui en fait un lieu de vie complet.
- Dynamisme économique : située à proximité de grands pôles économiques comme l’Aéroport Charles de Gaulle, Tremblay offre un rayonnement économique régional et international à ses habitants. C’est 2 500 entreprises et environ 70 000 emplois qui fleurissent à Tremblay et offrent un dynamisme remarquable à la ville.
- Environnement agréable : La ville est entourée d'espaces verts et de parcs, offrant un environnement agréable pour les amoureux de la nature, avec notamment le parc de Tremblay et sa mare.
Tremblay-en-France est une destination prisée pour l'achat de maisons, offrant un mélange parfait de vie urbaine et de tranquillité. Notre équipe CENTURY 21 Vert-Galant est à votre écoute pour votre futur projet immobilier sur la commune, venez nous rencontrer dans nos locaux situés au 161 avenue Gilbert Berger. A bientôt.