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Maison à vendre 5 pièces - 66,46 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 1253

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
211 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 66.46 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Description

Idéal investisseur ou primo-accédant !

Venez découvrir cette chaleureuse maison dans un quartier très prisé au Sud d'Aulnay-sous-Bois.

Ce bien est composé de la manière suivante, au RDC : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et un garage actuellement aménagé en chambre.

À l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain avec WC et une grande véranda.

Une dépendance aménagée en studio au fond du terrain est aussi proposée.

Idéalement situé proches écoles, commerces et moyens de transport ce bien est parfait pour une famille ou pour un investissement, car il est possible de diviser le bien en 3 appartements : un F2, un F4 et un studio.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,3 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 94 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle deau + wc (2,5 m2)
    • Degagement 1er etage (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 888 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Alessio bomben EI, agent commercial (RSAC 917929416)

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