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Maison à vendre 5 pièces - 90,17 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 1152

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.17 m2 - TREMBLAY EN FRANCE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Vert-Galant
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmante maison à Tremblay-en-France, secteur des "COTTAGES"

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces composé de la manière suivante, au RDC : une entrée, un double séjour traversant avec un accès sur la terrasse du jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, WC séparé et un garage. À l'étage, un palier desservant : 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que des combles aménageables.

Cette maison bénéficie aussi d'un sous sol total et d'une excellente performance énergétique (DPE C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique, de plus, vous bénéficierez du double vitrage, une isolation extérieure, ainsi que des panneaux solaires qui vous garantirons des économies d'énergie.

La localisation est un véritable atout : les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Central Parc/Chemin du Loup à seulement 400 mètres, desservi par les lignes 1, 619 et T'bus 1. La gare RER B du Vert-Galant est à 10 min en voiture.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez un Lidl et un Auchan à quelques mètres, ainsi que le centre commercial Carrefour Beau Sevran. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Danielle Casanova et le lycée polyvalent Léonard de Vinci.

Les amateurs de nature pourront profiter du Square du Pré Gobelin et du Bois Saint-Denis situé à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • Autre (4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1749 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12124kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1180,0 € pour 2021
Bien proposé par Alessio bomben EI, agent commercial (RSAC 917929416)

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